Als de jaarrekening niet (op tijd) is vastgesteld door de aandeelhouders, dan moet de voorlopige jaarrekening worden gedeponeerd bij de KvK. Deze voorlopige jaarrekening moet 7 maanden na het einde van het boekjaar of bij maximale uitstel van 6 maanden 13 maanden na het einde van het boekjaar bij de KvK zijn. De jaarrekening 2011 moet derhalve uiterlijk op 31 januari 2013 worden ingediend.

Faillissement risico’s
De Belastingdienst heeft extra mensen vrijgemaakt voor onderzoek naar bedrijven die niet of te laat hun jaarstukken indienen. De boetes kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s. Bestuurders kunnen daarnaast hoofdelijk aansprakelijk worden gesteld voor het boedeltekort bij faillissement als blijkt dat jaarstukken een of meerdere jaren niet tijdig zijn ingediend.

29 maart 2013

Ouders die in 2012 en 2013 geld zijn misgelopen voor de kinderopvangtoeslag, kunnen alsnog een aanvraag doen. Minister Lodewijk Asscher (Sociale Zaken) heeft vrijdag na wikken en wegen besloten dat hij ouders tegemoetkomt die deze toeslag niet op tijd hebben aangevraagd.

De bewindsman erkent dat de regels in korte tijd zijn aangepast en dat een grote groep ouders niet goed op de hoogte bleek. In november 2011 ging de Eerste Kamer akkoord met de aanpassing die 1 januari 2012 inging. Het kabinet beperkte de aanvraag voor kinderopvangtoeslag met terugwerkende kracht, omdat veel ouders grote bedragen terugvroegen en er te makkelijk gefraudeerd kon worden.
Het uitstel kost de minister ongeveer 30 miljoen euro. In 2014 moet de kinderopvangtoeslag wel geheel volgens de nieuwe regels worden aangevraagd, aldus Asscher.

Bron: De Telegraaf

22 maart 2013

Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014 mag het verlaagde btw-tarief worden toegepast op renovatie en herstel van woningen na meer dan twee jaren na het tijdstip van eerste ingebruikneming. Dat lijkt op het eerste gezicht heel simpel, maar in de praktijk levert dit toch een aantal vragen op.

De belangrijkste worden hieronder beantwoord. Tevens wordt ingegaan op diverse praktijksituaties.

Meer weten?

Wilt u meer weten over de toepassing van deze regeling? Neem dan s.v.p. contact op met ons kantoor.

Wanneer kan het verlaagde btw-tarief worden toegepast?

Het verlaagde tarief is van toepassing op alle renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht. Onder renovatie- en herstelwerkzaamheden worden in dit verband verstaan: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden, van (delen van) de woning. Het verlaagde tarief is uitsluitend van toepassing op de arbeidskosten en niet op de bij de renovatie- en herstelwerkzaamheid gebruikte materialen.

Hoe wordt de verhouding tussen arbeid en materiaal bepaald?

De verhouding tussen de materialen en de arbeidscomponent van de renovatie- /herstelwerkzaamheid wordt vastgesteld door de ondernemer die de dienst verricht. Als voor het geheel één vergoeding in rekening wordt gebracht en er is op de factuur geen splitsing aangebracht tussen de materialen en de arbeid, dan moet een verdeelsleutel worden gemaakt.

Let op!

Ons kantoor kan deze verdeelsleutel voor u op een voor de fiscus acceptabele wijze opstellen.

Welk btw-tarief is van toepassing als de werkzaamheden voor 1 maart 2013 zijn begonnen en voor 1 maart 2014 worden afgerond?

Indien er vóór 1 maart 2013 deelfacturen met toepassing van het algemene btw-tarief zijn uitgereikt en de dienst wordt afgerond in de periode ná 28 februari 2013 tot 1 maart 2014, dan dient op de definitieve factuur het verlaagde btw-tarief te worden toegepast.

Voorbeeld

Bouwbedrijf Jansen levert na 28 februari 2013 een vóór die datum aangevangen werk op. De totale aanneemsom is € 1.000 waarover alsdan totaal 6% (€ 60) btw is verschuldigd.

Er is voor 28 februari 2013 reeds € 750 gefactureerd met 21% btw (€ 157,50). Er moet nu dus een verrekening van € 117,50 (€ 157,50 – € 60) teveel betaalde btw plaatsvinden. Jansen kan dit bedrag op de gebruikelijke wijze aan de belastingdienst terugvragen door middel van een verzoek om teruggaaf.

En welk btw-tarief is van toepassing als de werkzaamheden niet vóór 1 maart 2014 zijn afgerond?

Het moment waarop de dienst wordt afgerond, is bepalend voor het antwoord op de vraag of het verlaagde tarief van toepassing is. Het verlaagde tarief is alleen van toepassing als de dienst is afgerond op of na 1 maart 2013 en vóór 1 maart 2014. Dit betekent dat als er deelfacturen worden uitgereikt in de periode van 1 maart 2013 tot en met 28 februari 2014, terwijl de dienst wordt afgerond in maart 2014, het algemene btw-tarief van toepassing is op die deelfacturen.

Mogen de werkzaamheden alleen door aannemers worden uitgevoerd?

Nee, aannemers, klusbedrijven en soortgelijke ondernemers die (onderdelen van) de renovatie- en herstelwerkzaamheden uitvoeren, mogen in de bedoelde periode het verlaagde tarief hanteren. Voor de toepassing van het verlaagde tarief is het niet noodzakelijk dat de opdrachtgever een particulier is.

Specifieke toepassingen verlaagde btw-tarief
• Het verlaagde tarief mag ook worden toegepast op het ontwerpen en vervaardigen van bouwtekeningen door architecten en dergelijke ondernemers mits zij tevens de renovatie van de woning begeleiden.
• Het verlaagde tarief mag voorts worden toegepast op de arbeidskosten van de in opdracht van de opdrachtgever op maat gemaakte goederen die een onderdeel gaan vormen van de woning. Hierbij valt te denken aan inbouwkasten, deuren, kozijnen en dakkapellen.

Let op!

Het verlaagde tarief mag ook worden toegepast op de arbeidskosten van hoveniers voor het aanleggen en onderhouden van tuinen.

Voorbeelden toepassing verlaagde btw-tarief op arbeidskosten
• het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van de badkamer, toilet, keuken, invalidentrap, dakterras, veranda, dakkapel en serre;
• het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van de riolering binnen het perceel van de woning;
• het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van boilers, geisers, cv- installaties, gaskachels, houtkachels, warmtepompen, zonnepanelen, zonneboilers, zonwering, rolluiken, alarminstallaties, bliksemafleiders, airco-installaties en sauna’s, mits die goederen in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning;
• het (aan)bouwen, vernieuwen (waaronder het slopen en opnieuw opbouwen) en onderhouden van garages, schuren, carports, erkers en dergelijke wanneer deze zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning en de functie van het bijgebouw gelijk blijft;
• het aanbrengen en vernieuwen van (dubbel) glas;
• het onderhouden (waaronder vegen) en vernieuwen van schoorstenen;
• het onderhouden, vernieuwen en herstellen van een gevel;
• het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van wandafwerking zoals tegels die zodanig zijn aangebracht dat verwijdering daarvan schade toebrengt aan de wand als geheel;
• het aanbrengen, vernieuwen en onder houden van vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning. Onder vloeren die in bouwkundig opzicht onderdeel uitmaken van de woning worden ook vloeren begrepen, die zodanig zijn aangebracht dat verwijdering daarvan schade toebrengt aan de vloer als geheel. Bedoeld worden betonnen gietvloeren, plavuizen, tegels, terrazzo, kunststofvloeren en sommige parketvloeren. Ook het via volledige verlijming aanbrengen van (onder)tapijt rechtstreeks op de originele vloer of trap valt onder het verlaagde tarief;
• het renoveren en herstellen van een bejaardentehuis, aanleunwoning, appartementencomplex. Alleen die ruimten die ter beschikking staan van de bewoners (waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de hal, trappenhuis, lift en recreatieruimten) worden als woning aangemerkt;
• het verwijderen van asbest;
• de werkzaamheden van de uitvoerder van de renovatie- en hersteldienst.

Voor welke werkzaamheden geldt het verlaagde btw-tarief op arbeidskosten niet?
• het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van gordijnen;
• het bestrijden van ongedierte;
• het glazenwassen van woningen;
• het slopen van een bestaande woning en het bouwen van een nieuwe woning; er is sprake van een nieuw vervaardigd goed;
• sloopwerkzaamheden die niet in het kader van renovatie- en herstelwerkzaamheden plaatsvinden.

Let op!
Bovenstaande voorbeelden zijn geen uitputtende opsomming van situaties waarop al dan niet het verlaagde btw-tarief kan worden toegepast.

8 maart 2013

Minister Blok van Wonen en Rijksdienst biedt in een kamerbrief mede namens minister Dijsselbloem en staatssecretaris Weekers verduidelijking over de afspraken van de koopwoningmarkt.

De ‘Blok-hypotheek’
Naast de annuïtaire lening die in maximaal 30 jaar volledig wordt afgelost, kan binnen de sinds 1 januari 2013 geldende wettelijke kaders, een tweede lening worden geplaatst. Met deze tweede lening kan een deel van de aflossing van de annuïtaire lening worden gefinancierd. Dit biedt de burger flexibiliteit. De oploop van deze tweede lening wordt niet door de fiscale wetgeving begrensd. De tweede lening kwalificeert als schuld in box 3.

Voor deze tweede lening is geen NHG mogelijk. De rente over die tweede lening is dus niet aftrekbaar in box 1 en leidt tot een additioneel restschuldrisico. Bij een annuïtaire lening onder NHG is het mogelijk dat over de tweede lening, vanwege het ontbreken van NHG, een (iets) hogere rente moet worden betaald. Wel leidt de tweede lening in voorkomende gevallen tot een lagere rendementsgrondslag in box 3.

In de kamerbrief staan een aantal rekenvoorbeelden.

Voorwaarden
De Belastingdienst beschouwt de hiervoor beschreven schulden niet als één schuld als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan.

•1. De jaarlijks verschuldigde rente op de eerste schuld mag administratief niet worden gesaldeerd met de jaarlijks verschuldigde rente op de tweede schuld of het in dat jaar uit de tweede schuld opgenomen bedrag.
•2. De rente op de eerste schuld is marktconform en ziet niet op andere rechten of verplichtingen dan de terbeschikkingstelling van de hoofdsom van deze eerste schuld.
•3. Het rentepercentage op de tweede schuld is niet lager dan het rentepercentage op de eerste schuld.
Als niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, bestaat niet op voorhand zekerheid dat de Belastingdienst de schulden als afzonderlijk zal aanvaarden. Bij twijfel kunnen geldverstrekkers zich uiteraard wenden tot de Belastingdienst om zekerheid vooraf te krijgen over een combinatie van schulden.

Download hier de kamerbrief

Straks ontvangt u weer WOZ-beschikkingen van uw gemeente voor uw woning en uw bedrijfs- en/of beleggingspanden.  Zowel als eigenaar als gebruiker betaalt u onroerendezaakbelasting (OZB) naar een percentage van de WOZ-waarde. Een verlaging van de WOZ-waarde kan u al snel veel geld besparen (OZB, waterschapsbelasting, inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, erfbelasting).

Door een samenwerkingsverband met ervaren taxateurs kunnen wij u helpen om de WOZ-waarde te verlagen.

Dit kost u helemaal niets!

Indien de gemeente het bezwaarschrift toekent, vergoeden zij de kosten.

Indien de gemeente het bezwaarschrift afwijst, betaalt u niets (No cure no pay).

Het enige wat wij van u nodig hebben is een kopie van de WOZ-beschikking, een opdrachtbevestiging en een ondertekende machtiging om het bezwaarschrift namens u in te dienen.

Let op! Het bezwaarschrift dient binnen zes weken na dagtekening van de WOZ-beschikking te worden ingediend. Wacht dus niet te lang.

Heeft u vragen hoe dit in zijn werk gaat, neem dan gerust contact met ons op.

De formulieren kunt u hier downloaden.

machtiging_WOZ

Overeenkomst van Opdracht_WOZ

Wat verandert er?
De betalingstermijnen bij overeenkomsten tussen bedrijven en bij overeenkomsten tussen bedrijven en overheden worden wettelijk vastgelegd. Nu bepaalt de wet alleen dat de betalingstermijn niet onredelijk mag zijn.

Business-to-business (B2B)
Als u contractueel niets regelt, moet binnen 30 dagen na de factuurdatum worden betaald.
In de overeenkomst mag een langere betaaltermijn van maximaal 60 dagen worden afgesproken.
Een betalingstermijn van langer dan 60 dagen is alleen toegestaan als aangetoond kan worden dat dit voor geen van beide partijen nadelig is.

Bedrijven en overheden
Binnen 30 dagen na de factuurdatum moet worden betaald. Afwijken van deze termijn is vrijwel niet mogelijk.

Geen of te late betaling
Betaalt uw tegenpartij de factuur niet of te laat? Dan mag u een standaardvergoeding voor incassokosten vragen. U hoeft hiervoor geen aanmaning te sturen. Hebt u niets afgesproken over de hoogte van de vergoeding? Dan is de vergoeding een percentage van de rekening. Het minimumbedrag van de vergoeding is € 40. Daarnaast mag u wettelijke rente in rekening brengen.

Minimumbetalingstermijn
Er is en er komt geen wettelijke minimumbetalingstermijn. U maakt hierover zelf afspraken met de tegenpartij. U kunt zelfs afspreken vooraf te betalen. Hierbij geldt dat de betalingstermijn niet onredelijk mag zijn.

Voor wie?
Alle bedrijven

Wanneer?
De wijziging gaat in per 16 maart 2013. Dit is de datum waarop het wetsvoorstel ter uitvoering van de richtlijn uiterlijk in werking moet zijn getreden.